前段時間，遼陽佟二堡海寧中國皮革城，商戶陸續(xù)閉店。
原因是，商城要漲租金。
商城相關負責人表示，皮革城共有600多商戶，漲價前經(jīng)過了周密的市場調研。
現(xiàn)場：商城不到10家開門
佟二堡海寧中國皮革城號稱東北最大規(guī)模皮革商貿(mào)航母，是佟二堡皮草產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎之一。
昨日是周日，正是購物旺季，以往這里車滿為患，停滿外地車。昨日14時30分許，記者來到海寧皮革城時卻發(fā)現(xiàn)，停車場空著很多車位。
記者走進商城正門，靠近門口的店鋪已經(jīng)全部關閉，一位女商戶正往外走。
“你們還賣貨嗎?”記者問。“不賣了，不賣了，今天咱們?nèi)P店。”這位女商戶說。
當?shù)弥杏浾卟稍L時，在商場里走動的人群隨即向記者走來，這時記者才發(fā)現(xiàn)，商場里走動的人基本都是商戶。
記者從一樓步行到四樓，經(jīng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，開門的店鋪不到10家。據(jù)介紹，商戶關店從昨日8時陸續(xù)開始，午后關店行為最為集中。
商戶：租金最多的漲了90%
皮革城北京路56號商戶柴紹來告訴記者：“我家166平方米的店鋪，去年租金是每平方米1800元，今年要3300。”
柴紹來在佟二堡經(jīng)營皮革已經(jīng)20多年了，3年前海寧皮革城剛營業(yè)時便在海寧租下店鋪賣皮革。
“一下子漲了20多萬，受不了啊，一年才賺多少錢?”柴紹來說，“而且是昨天下午通知的，三天之內(nèi)就要交上，這也太霸道了。”
記者在商場一樓看到一份通知，上面寫道：“各經(jīng)營戶：2012~2013年度租金收取工作即將開始，時間為3月18日~3月20日三天……三天內(nèi)不辦理簽約手續(xù)，視為自動放棄租賃權，商鋪將由公司收回……”
據(jù)商戶介紹，租金上漲幅度不等，根據(jù)樓層、位置的不同，最多的上漲了90%。
“租金上漲得太多了，我們根本賺不到那么多錢。”商戶曹麗龍(音)說，“我們不止要承擔租金，還有電費、取暖費、廣告費，衛(wèi)生費、管理費等各種費用。”
“當初招商時候，告訴我們每年租金上漲不到20%，現(xiàn)在漲這么多，不是違約嗎?”柴紹來說。當記者表示要看相關文字證明時，柴紹來說已經(jīng)找不到了。不過，不少商戶都表示當初有這個承諾。
昨日仍有商戶在營業(yè)。一位不愿透露姓名的商戶說：“我賣我的貨，賺錢要緊啊。”
“你會按照通知交租金嗎?”記者問。“再說吧。”這位商戶回答。
商城：漲價有多方面原因
幾經(jīng)輾轉，記者見到了佟二堡海寧中國皮革城市場部經(jīng)理孫偉。孫偉表示，商戶所說的租金上漲確有其事。
“我們皮革城一共有600多商戶，漲價前我們經(jīng)過了周密的市場調研。”孫偉解釋說，“現(xiàn)在皮革城中有些商戶的產(chǎn)權是歸個人的，他們對外出租的價格，皮裝是5000~6000元(每平方米)，貂皮是7000~8000元(每平方米)。”
“我們今年給商戶定下的租金價格是在市場價格的基礎上打了對折。”孫偉說，“我們經(jīng)過調查發(fā)現(xiàn)，去年有些租戶從我們這租商鋪，然后私下再轉租出去，以此營利，我們提高租金價格也是為了遏制炒鋪。”
“今年我們的壓力也不小，周邊皮革市場陸續(xù)興起。”孫偉進一步解釋說，“今年二期又要開業(yè)，我們的管理成本、宣傳成本、人力管理成本都在上漲，上調租金也是市場培育的結果。”
“現(xiàn)在已經(jīng)有商戶交租金了。”孫偉說，“此次租金上調，我們只是針對一年租期到期的，當初簽了三年租期的，我們還是按照合同收取的，并沒有上調(占總戶數(shù)15%左右)。”
此外，針對大家關心的問題，孫偉也一一作答。
記者：漲價前你們想到商戶會抵觸嗎?
孫偉：想到了，我們認為我們上調租金的理由很充分。
記者：針對商戶停業(yè)，你們準備怎么解決?
孫偉：我們會進一步向商戶解釋溝通。
記者：為什么收取租金時間這么急?
孫偉：這是公司正常運轉需要，我們的租賃合同簽的是一年，不能以為簽一年后，就永遠是你的了。
記者：有商戶說，你們當初承諾每年上漲不超過20%。
孫偉：這是絕對沒有的事兒，得拿證據(jù)說話。 |
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